Sardegna, cresce l’età media di chi chiede un mutuo: più maturi, ma prestiti più brevi Cagliari in testa per importo medio e valore degli immobili. Il trivano resta il re del mercato

In Sardegna aumenta l’età media di chi richiede un mutuo per l’acquisto della casa, mentre calano la durata dei finanziamenti e il loan-to-value, cioè il rapporto tra l’importo del prestito e il valore dell’immobile.

Secondo gli ultimi dati di MutuiOnline.it, nel 2025 l’età media dei richiedenti è salita da 41 anni e 2 mesi a 41 anni e 9 mesi rispetto all’anno precedente. Parallelamente, la durata media dei mutui è scesa da 24 anni e 10 mesi a 24 anni e 8 mesi, e il loan-to-value si è leggermente ridotto, passando dal 72,0% al 71,5%.

Tra le finalità di finanziamento, l’acquisto della prima casa si conferma la motivazione principale, rappresentando il 58,7% delle richieste totali. Seguono la surroga del mutuo (24,9%) e l’acquisto della seconda abitazione (9,9%).

Un’analisi di Tecnocasa rivela inoltre che in Sardegna il trivano è la tipologia di immobile più richiesta: dal 45,5% delle preferenze a Olbia fino al 65,7% a Tortolì. A Cagliari il trivano è scelto dal 48,6% dei potenziali acquirenti, mentre a Sassari la quota sale al 56,6%.

Per quanto riguarda gli importi richiesti, Cagliari guida la classifica regionale con una media di 133.259 euro, seguita da Oristano e Nuoro, mentre Carbonia-Iglesias chiude con 104.368 euro.

Anche sul fronte dei valori immobiliari, il capoluogo regionale mantiene il primato: nel 2025 il prezzo medio delle abitazioni si attesta a 207.901 euro, contro i 148.221 euro di Carbonia-Iglesias, che si conferma l’area più economica della Sardegna.