Il mercato immobiliare della Sardegna continua a crescere. Nel primo semestre del 2026 le compravendite hanno registrato un aumento del 7,4%, confermando un comparto dinamico nonostante le incertezze economiche. È quanto emerge dall’analisi presentata da Fimaa Confcommercio Sud Sardegna.
Nel 2025 nell’Isola sono state concluse 18.820 compravendite residenziali. La provincia di Cagliari si conferma la più vivace con 7.859 transazioni. Il capoluogo da solo conta 1.922 compravendite, pari al 24% del totale provinciale, mentre l’intera area urbana cagliaritana concentra il 57% delle operazioni.
«La domanda rimane sostenuta spiegano da Fimaa Confcommercio Sud Sardegna – sia dalle famiglie sia dagli investitori e questo dimostra la capacità del comparto di reagire anche in un contesto economico che presenta ancora elementi di incertezza».
Sul fronte dei prezzi il mercato si mantiene sostanzialmente stabile. A Cagliari il valore medio degli immobili si attesta a 1.928 euro al metro quadrato, mentre nell’area urbana la media è di 1.546 euro.
Tra i quartieri più costosi spicca il Poetto, con una quotazione media di 2.817 euro al metro quadrato, seguito da Quartiere del Sole-La Palma (2.250 euro), Genneruxi (2.229 euro), Monte Urpinu-Bonaria (2.200 euro), Marina-Stampace (2.144 euro) e San Benedetto-Tribunale-Via Sonnino (2.050 euro).
Le prospettive per il secondo semestre restano positive: il 61,1% degli agenti immobiliari prevede un mercato stabile, mentre il 27,8% si aspetta un ulteriore incremento delle compravendite. Anche per i prezzi prevale l’ottimismo prudente: il 72,2% degli operatori ritiene che le quotazioni resteranno sostanzialmente invariate.
Il mercato si conferma dinamico anche nei tempi di vendita: secondo oltre la metà degli agenti (55,6%) un immobile viene venduto mediamente tra i tre e i sei mesi, mentre per il 27,8% la compravendita si conclude entro tre mesi.
Resta però il problema della scarsità di offerta, soprattutto per gli appartamenti di dimensioni comprese tra i 70 e i 110 metri quadrati. Cresce inoltre l’interesse verso i comuni dell’hinterland cagliaritano, come Quartu Sant’Elena, Selargius e Monserrato, e verso gli immobili ad alta efficienza energetica. Più difficile, invece, trovare acquirenti per le abitazioni che richiedono importanti lavori di ristrutturazione, anche a causa dell’aumento dei costi degli interventi.
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